Estimation théorique
Rue de Dreux,28500 Boissy en Drouais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Dreux,28500-Boissy en Drouais indique un avis de valeur compris entre 211.000€ et 237.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.110€ et 2.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 211.000€ et 237.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.025€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.025€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allainville (28003), comprenant 142 habitants est de 8,52€, soit un loyer théorique mensuel de 852€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,05€, à 10,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 705€ et 1.030€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 211.000€ et 237.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.025€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.025€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allainville (28003), comprenant 142 habitants est de 8,52€, soit un loyer théorique mensuel de 852€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,05€, à 10,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 705€ et 1.030€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-07 | 1 | RUE DE DREUX | 4 | 98 | 850 | 164500€ | 1679€ |
2021-08-06 | 1 | GRANDE RUE | 5 | 107 | 743 | 165000€ | 1542€ |
2023-01-24 | 11 | RUE DES ALOUETTES | 6 | 149 | 1548 | 194000€ | 1302€ |
2021-09-27 | 1 | PETITE RUE | 2 | 50 | 1073 | 64500€ | 1290€ |
2019-12-27 | 11 | RUE DE LOUVILLIERS | 7 | 121 | 522 | 165000€ | 1364€ |
2022-09-08 | 7 | PL ALBERT FRANCOIS | 6 | 250 | 630 | 275550€ | 1102€ |
2022-08-25 | 8 | RUE DE ST REMY | 3 | 86 | 662 | 205000€ | 2384€ |
2020-07-22 | 1 | RUE DE ST REMY | 4 | 148 | 813 | 279000€ | 1885€ |
2022-08-11 | 17 | RUE DE ST REMY | 4 | 80 | 288 | 225000€ | 2813€ |
2022-02-25 | 19 | RUE DE ST REMY | 5 | 83 | 811 | 223500€ | 2693€ |
2022-04-28 | 3 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 139 | 940 | 237000€ | 1705€ |
2020-03-03 | 2 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 90 | 1000 | 173500€ | 1928€ |
2023-03-24 | 43 | RUE DE BOISSY | 4 | 99 | 562 | 212000€ | 2141€ |
2022-04-13 | 4 | RUE ST REMI | 5 | 180 | 1065 | 370000€ | 2056€ |
2021-03-03 | 12 | RUE ST REMI | 4 | 88 | 578 | 184000€ | 2091€ |
2020-08-19 | 2 | RUE DE LA PYRAMIDE | 6 | 153 | 613 | 257330€ | 1682€ |
2019-07-12 | 6 | RUE JOSEPH POULAIN | 4 | 129 | 580 | 205300€ | 1591€ |
2021-07-21 | 2 | RUE JOSEPH POULAIN | 5 | 134 | 930 | 235200€ | 1755€ |
2023-03-22 | 7 | RUE ST LEGER | 6 | 124 | 398 | 263000€ | 2121€ |
2020-09-19 | 9 | RUE ST LEGER | 4 | 120 | 406 | 105000€ | 875€ |
2023-03-31 | 9 | RUE ST LEGER | 5 | 143 | 336 | 190000€ | 1329€ |
2021-07-15 | 9 | RUE ST LEGER | 1 | 21 | 1061 | 200000€ | 9524€ |
2020-05-26 | 5 | RUE DES COLOMBIERS | 5 | 130 | 1000 | 331250€ | 2548€ |
2019-11-16 | 6 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 111 | 423 | 174500€ | 1572€ |
2022-06-01 | 0 | RUE DES COLOMBIERS | 6 | 144 | 676 | 220000€ | 1528€ |
2020-06-30 | 9 | RUE DU CHATEAU D EAU | 2 | 55 | 723 | 60000€ | 1091€ |
2020-10-10 | 2 | RUE DE LA PLESSE | 7 | 232 | 1165 | 264000€ | 1138€ |
2019-09-09 | 1 | IMP DE L'AUBEPINE | 5 | 92 | 500 | 205000€ | 2228€ |
2020-09-17 | 7 | RUE DE LA PLESSE | 4 | 133 | 398 | 185500€ | 1395€ |
2020-08-28 | 14 | RUE DE LA PLESSE | 4 | 74 | 635 | 159500€ | 2155€ |
2021-11-29 | 13 | RUE DE LA PLESSE | 4 | 108 | 1000 | 231000€ | 2139€ |
2023-01-24 | 4 | CHE DES LANDES | 4 | 126 | 500 | 225000€ | 1786€ |
2020-12-18 | 11 | PL DES OISEAUX | 4 | 75 | 419 | 81000€ | 1080€ |
2022-04-15 | 2 | RTE DE GARNAY | 4 | 105 | 435 | 157000€ | 1495€ |
2020-09-30 | 2 | RTE DE LOUVILLIERS | 4 | 96 | 2291 | 240000€ | 2500€ |
2021-04-20 | 17 | PL DES OISEAUX | 4 | 78 | 220 | 138000€ | 1769€ |
2021-04-09 | 10 | RUE DES TOURTERELLES | 6 | 97 | 0 | 180165€ | 1857€ |
2021-01-29 | 1 | RTE DE GARNAY | 6 | 139 | 605 | 223250€ | 1606€ |
2019-07-31 | 20 | RUE DES AUTELS | 6 | 86 | 325 | 90000€ | 1047€ |
2021-11-27 | 8 | RUE DU PUITS FONTY | 2 | 96 | 591 | 198000€ | 2063€ |
2019-08-06 | 11 | RTE DE GARNAY | 5 | 100 | 321 | 164000€ | 1640€ |
2021-12-02 | 4 | LA MOUFLE | 4 | 110 | 5225 | 440000€ | 4000€ |
2020-05-29 | 5 | RUE DES AUTELS | 9 | 310 | 902 | 380000€ | 1226€ |
2021-10-12 | 3 | RUE DES AUTELS | 6 | 156 | 828 | 473500€ | 3035€ |
2021-05-28 | 3 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 102 | 537 | 232500€ | 2279€ |
2021-07-23 | 35 | RUE DES CHARIOTS | 6 | 123 | 1227 | 185000€ | 1504€ |
2020-10-15 | 12 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 91 | 870 | 185000€ | 2033€ |
2020-10-31 | 9 | RUE CHARLES PEGUY | 3 | 76 | 643 | 143000€ | 1882€ |
2023-01-25 | 11 | RUE DES CHARIOTS | 6 | 100 | 9 | 241916€ | 2419€ |
2020-12-24 | 13 | RUE DES CHARIOTS | 4 | 122 | 612 | 190000€ | 1557€ |
2020-06-06 | 4 | CHE DU BOIS DES MARES | 3 | 80 | 646 | 186000€ | 2325€ |
2020-07-11 | 4 | CHE DU BOIS DES MARES | 2 | 76 | 605 | 169000€ | 2224€ |
2019-08-29 | 15 | RUE DE LA POMMERAIE | 6 | 116 | 667 | 227000€ | 1957€ |
2021-04-23 | 5 | RUE DES CHARIOTS | 3 | 121 | 653 | 116000€ | 959€ |
2022-03-11 | 2 | IMP PROUST | 6 | 118 | 1048 | 180000€ | 1525€ |
2021-07-09 | 6 | IMP DU CLOS AIGNAN | 7 | 150 | 254 | 256000€ | 1707€ |
2021-04-17 | 1 | CHE DU BOIS DES MARES | 3 | 84 | 119 | 150000€ | 1786€ |
2022-06-14 | 5 | RUE DE LA VILLENEUVE | 5 | 110 | 1032 | 233000€ | 2118€ |
2019-11-14 | 20 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 81 | 524 | 159000€ | 1963€ |
2022-09-02 | 35 | RTE DE GARNAY | 7 | 128 | 1800 | 245000€ | 1914€ |
2019-09-21 | 27 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 83 | 554 | 153000€ | 1843€ |
2020-07-24 | 19 | CHE PIERRU | 8 | 155 | 1122 | 260000€ | 1677€ |
2021-07-28 | 77 | RTE NATIONALE | 4 | 65 | 235 | 62000€ | 954€ |
2022-06-01 | 30 | RTE NATIONALE | 4 | 110 | 560 | 175000€ | 1591€ |
2023-01-20 | 37 | RTE DE GARNAY | 5 | 170 | 2000 | 308600€ | 1815€ |
2020-09-08 | 8 | RTE DU LUAT | 3 | 64 | 1801 | 211000€ | 3297€ |
2022-10-24 | 3 | RTE DU LUAT | 5 | 130 | 1296 | 378000€ | 2908€ |
2019-11-27 | 2 | CHE DES FRAMBOISES | 4 | 72 | 685 | 105000€ | 1458€ |
2021-03-25 | 16 | RTE DU LUAT | 4 | 86 | 810 | 169000€ | 1965€ |
2022-07-01 | 16 | RUE ST EXUPERY | 4 | 88 | 569 | 169000€ | 1920€ |
2019-10-25 | 4 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 110 | 499 | 128500€ | 1168€ |
2021-05-10 | 15 | RUE DE GARNAY | 3 | 75 | 62 | 166000€ | 2213€ |
2021-08-27 | 18 | RUE DE LA MOUFLE | 5 | 144 | 2534 | 320000€ | 2222€ |
2021-10-29 | 2 | SEN DE ST GERMAIN | 3 | 74 | 1190 | 148500€ | 2007€ |
2021-11-10 | 32 | RUE DE LA POMMERAIE | 6 | 200 | 2000 | 450150€ | 2251€ |
2022-04-27 | 1 | RUE DE GARNAY | 5 | 103 | 390 | 162500€ | 1578€ |
2022-05-25 | 3 | CHE DES BRUYERES | 5 | 102 | 634 | 180000€ | 1765€ |
2020-11-28 | 2 | RUE ERNEST RENAN | 7 | 122 | 1022 | 205000€ | 1680€ |
2020-07-22 | 2 | CHE LAFAYETTE | 4 | 150 | 589 | 186000€ | 1240€ |
2019-09-06 | 10 | CHE PIERRU | 5 | 100 | 501 | 200000€ | 2000€ |
2019-12-20 | 21 | RUE JOLIOT CURIE | 3 | 72 | 86 | 141000€ | 1958€ |
2019-07-16 | 20 | RTE NATIONALE | 4 | 125 | 388 | 65000€ | 520€ |
2021-01-07 | 4 | RUE DU RUISSEAU | 4 | 140 | 214 | 276200€ | 1973€ |
2019-06-28 | 8 | SEN DE ST GERMAIN | 5 | 142 | 2691 | 215000€ | 1514€ |
2019-10-11 | 5001 | IMP DU COTEAU | 4 | 96 | 1139 | 205000€ | 2135€ |
2020-02-27 | 2 | IMP DE BEL AIR | 3 | 70 | 808 | 115000€ | 1643€ |
2020-11-12 | 3 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 103 | 1059 | 90000€ | 874€ |
2020-10-05 | 8 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 108 | 1266 | 270000€ | 2500€ |
2022-08-05 | 3 | IMP DE BEL AIR | 5 | 114 | 605 | 171300€ | 1503€ |
2020-09-25 | 6 | RUE DE LA MOUFLE | 3 | 52 | 708 | 122500€ | 2356€ |
2021-09-15 | 5 | RUE RENE COTY | 4 | 83 | 517 | 179100€ | 2158€ |
2023-06-23 | 9 | RUE DU RUISSEAU | 4 | 129 | 909 | 355000€ | 2752€ |
2019-09-25 | 9 | RUE DE VAUDRY | 4 | 85 | 250 | 90000€ | 1059€ |
2023-01-31 | 9 | RUE DE VAUDRY | 4 | 85 | 250 | 132000€ | 1553€ |
2022-06-09 | 6 | RUE NEUVE | 4 | 65 | 568 | 168500€ | 2592€ |
2020-09-17 | 84 | LES FAVRILS | 5 | 111 | 884 | 181000€ | 1631€ |
2022-11-02 | 22 | RUE DE VLAMINCK | 5 | 80 | 500 | 150000€ | 1875€ |
2021-05-19 | 20 | RUE DE VAUDRY | 3 | 57 | 797 | 115000€ | 2018€ |
2022-06-13 | 17 | GR GDE RUE | 6 | 216 | 790 | 342000€ | 1583€ |
2022-05-11 | 21 | RUE DE VAUDRY | 5 | 90 | 848 | 185000€ | 2056€ |
2021-12-30 | 9 | RUE NEUVE | 5 | 85 | 500 | 180000€ | 2118€ |
2020-11-27 | 22 | RUE DES GAS | 2 | 74 | 285 | 190000€ | 2568€ |
2022-08-29 | 0 | RUE DES FAVRILS | 1 | 20 | 0 | 27000€ | 1350€ |
2020-10-09 | 10 | IMP DU DONJON | 5 | 100 | 500 | 188000€ | 1880€ |
2023-03-25 | 6 | IMP DE L ORME | 6 | 131 | 809 | 202000€ | 1542€ |
2021-10-27 | 10 | RUE DES TROIS ORMES | 2 | 54 | 2477 | 50000€ | 926€ |
2020-07-23 | 8 | RUE DES FAVRILS | 7 | 138 | 180 | 226000€ | 1638€ |
2022-08-31 | 21 | RUE DE LA MOTTE MEDIEVALE | 4 | 98 | 739 | 198000€ | 2020€ |
2020-07-07 | 14 | RUE DE VLAMINCK | 5 | 90 | 988 | 161000€ | 1789€ |
2021-09-16 | 5 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 100 | 1000 | 335000€ | 3350€ |
2020-10-09 | 25 | RUE DE VAUDRY | 7 | 177 | 1756 | 302000€ | 1706€ |
2022-08-05 | 25 | RUE DE VAUDRY | 7 | 177 | 1756 | 326500€ | 1845€ |
2023-06-27 | 9 | GR GDE RUE | 5 | 132 | 774 | 243550€ | 1845€ |
2022-05-30 | 19 | RUE DE LA RESISTANCE | 6 | 117 | 582 | 200000€ | 1709€ |
2019-06-25 | 19 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 101 | 500 | 215000€ | 2129€ |
2023-05-30 | 28 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 120 | 873 | 180000€ | 1500€ |
2020-09-10 | 22 | RUE LUCIEN PEAU | 5 | 93 | 804 | 229000€ | 2462€ |
2019-09-11 | 276 | MARCELIN | 5 | 128 | 6645 | 374680€ | 2927€ |
2023-06-23 | 79 | RUE CHARLES WADDINGTON | 3 | 60 | 1227 | 290000€ | 4833€ |
2020-09-17 | 30 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 67 | 560 | 110000€ | 1642€ |
2023-06-19 | 7 | IMP DE L ORME | 5 | 90 | 1599 | 256000€ | 2844€ |
2022-05-25 | 1 | RUE DE VLAMINCK | 6 | 108 | 800 | 195000€ | 1806€ |
2022-08-10 | 32 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 90 | 823 | 183000€ | 2033€ |
2019-09-13 | 18 | RTE DE DREUX | 2 | 67 | 1785 | 120000€ | 1791€ |
2019-10-28 | 32 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 90 | 759 | 135000€ | 1500€ |
2022-01-15 | 32 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 90 | 759 | 177000€ | 1967€ |
2022-03-31 | 10 | IMP EUGENE BOULLAY | 4 | 94 | 450 | 165000€ | 1755€ |
2021-09-14 | 17 | RUE LUCIEN PEAU | 4 | 108 | 1231 | 230000€ | 2130€ |
2021-02-02 | 12 | RTE DE DREUX | 5 | 105 | 1045 | 212000€ | 2019€ |
2021-10-01 | 14 | RTE DE DREUX | 4 | 86 | 364 | 174000€ | 2023€ |
2023-03-17 | 17 | RTE DE DREUX | 3 | 106 | 573 | 140000€ | 1321€ |
2020-12-22 | 13 | RTE DE DREUX | 2 | 50 | 940 | 160000€ | 3200€ |
2021-12-21 | 16 | RTE DE DREUX | 2 | 50 | 279 | 118500€ | 2370€ |
2020-02-01 | 1 | RUE DE VLAMINCK | 3 | 51 | 1000 | 119010€ | 2334€ |
2020-09-01 | 2 | RUE DU PUITS | 5 | 87 | 568 | 168520€ | 1937€ |
2019-07-11 | 28 | RUE DE LA MOTTE MEDIEVALE | 5 | 94 | 857 | 182000€ | 1936€ |
2023-04-01 | 4 | RUE DU CLOS BARREAU | 5 | 99 | 311 | 120000€ | 1212€ |
2019-07-16 | 7 | RUE DES FONTAINES | 2 | 45 | 852 | 33000€ | 733€ |
2021-06-15 | 7 | RUE DES FONTAINES | 2 | 45 | 852 | 73000€ | 1622€ |
2021-03-15 | 40 | RUE CHARLES WADDINGTON | 1 | 30 | 420 | 25000€ | 833€ |
2021-09-20 | 26 | RUE DE LA MOTTE MEDIEVALE | 6 | 102 | 855 | 215000€ | 2108€ |
2020-10-01 | 3 | RUE DES FONTAINES | 2 | 54 | 1000 | 125000€ | 2315€ |
2021-04-12 | 6 | RUE DU CLOS BARREAU | 5 | 95 | 940 | 211000€ | 2221€ |
2019-11-26 | 4 | RTE DE DREUX | 4 | 140 | 1105 | 213000€ | 1521€ |
2022-01-04 | 8 | RUE DU CLOS BARREAU | 4 | 145 | 457 | 110000€ | 759€ |
2021-11-29 | 1 | RUE DE LA MOTTE MEDIEVALE | 4 | 80 | 922 | 164000€ | 2050€ |
2021-12-27 | 9 | RUE LUCIEN PEAU | 4 | 90 | 642 | 353000€ | 3922€ |
2022-02-18 | 21 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 66 | 521 | 199500€ | 3023€ |
2019-12-20 | 22 | RUE DE LA MOTTE MEDIEVALE | 4 | 80 | 850 | 191500€ | 2394€ |
2021-09-22 | 2 | RTE DE DREUX | 4 | 125 | 941 | 225000€ | 1800€ |